Síndico pode tirar férias? Certamente. Como qualquer trabalhador, ele merece descanso, apesar de não ser um funcionário do condomínio. Mas o que acontece quando o gestor fica fora por algum tempo? Quem assume suas funções? O síndico pode tirar férias, mas não pode deixar o condomínio desamparado. O primeiro passo é checar nas leis condominiais (regimento interno e […]
Categoria: Trabalhador / Colaborador
A Transição Administrativa e o Papel do Conselho
Todo condomínio passa em algum momento pela transição administrativa, que além da entrega das pastas de prestação de contas e demais documentos ao síndico eleito, em muitos casos, também há substituição da administradora de condomínios. Neste caso a gestão usualmente elabora uma carta com a relação de todos os documentos que estão sendo repassados, via […]
Startup pretende evoluir os modelos de negociação dos imóveis, tanto aluguel como venda observando o comportamento dos clientes
Cofundador e CEO do QuintoAndar, Gabriel Braga, quer evoluir do aspecto transacional de aluguel de imóveis para acompanhar os movimentos de mudança de moradia do cliente A casa, seja alugada ou adquirida, é o bem de maior desejo de aqusição pelas pessoas. Mas a transação em si – visitação, vizinhança, negociações com o corretor, imobiliária […]
Agressão a entregador
Morador de condomínio no DF avançou carro na vítima Polícia investiga agressão a entregador em condomínio de Santa Maria O entregador saía da quadra 101, do condomínio Total Ville, quando teve a bicicleta amassada por um carro. O motorista teria, ainda, agredido a vítima com um soco A 33ª Delegacia de Polícia (Santa Maria) investiga […]
O valor, dedicação e múltiplos papéis do síndico
Mesmo com tantas responsabilidades, a categoria ainda é vista algumas vezes com maus olhos, mas vale reforçar que o trabalho não é nada simples Por Roberto Piernikarz* O síndico, sendo um profissional ou morador voluntário, é talvez o personagem mais importante de um condomínio. É ele ou ela que luta para valorizar o patrimônio do condomínio, zelando por uma […]
Atos abusivos praticados contra síndico
O síndico é a figura mais importante do condomínio, uma vez que cabe a ele o encargo da administração condominial, atraindo para si a responsabilidade civil e criminal pelas ações e omissões praticadas no exercício do cargo. O síndico, conforme disposto no Código Civil brasileiro, pratica atos de interesses comuns do condomínio, cumprindo e fazendo […]
Obras no RJ
Lei permite que condomínios proíbam reformas na pandemia Agora é lei: condomínios podem proibir obras durante pandemia Os condomínios e edifícios podem proibir a realização de obras e reparos que não sejam emergenciais durante o plano de contingência para combate à Covid-19. É o que estabelece a Lei 8.808/2020, que foi sancionada pelo governador Wilson […]
Faria Lima esvazia, e empresas discutem como será o retorno
SÃO PAULO, SP (FOLHAPRESS) – Os grandes e espelhados prédios de escritórios são uma espécie de símbolo da cidade de São Paulo. Mas esse ícone da capital está abandonado nesse momento em que os funcionários estão trabalhando de casa. A quarentena para conter o avanço do coronavírus diminuiu o intenso vai e vem de regiões […]
A boa comunicação do síndico em tempos de coronavírus
Saber se comunicar evita conflitos. Advogado dá sugestão valiosa que serve para qualquer situação Por Márcio Spimpolo* “Nunca antes na história da humanidade”, algo colocou tanto à prova a capacidade de gestão de um síndico do que a pandemia COVID-19. Dentro do contexto em que estamos vivendo, o síndico teve de pensar em como lidar com a repercussão […]
Atribuições do Subsíndico e Conselho Fiscal
SUBSÍNDICO A legislação não dispõe sobre subsíndicos. O cargo é totalmente regulamentado pela Convenção do condomínio. O subsíndico tem todas as atribuições do síndico, mas assume seu lugar apenas nas ausências esporádicas do síndico. No caso da renúncia ou da morte do síndico, o subsíndico assume o cargo apenas provisoriamente, e compete a ele convocar […]
